По данным Агентства недвижимости "Аверс" в январе 2009г. значительное увеличение коричества продаваемых квартир не замечено и колеблется на уровне ноября-декабря 2008г. Данную ситуацию можно было прогнозировать в связи с Новогодними праздниками.
Средневзвешенная цена 1м.кв. по Харькову составила 934у.е. в спальных районах города и 1491у.е. в его центральной части.
Как отмечено экспертами АН"Аверс", в настоящее время участились случаи обмена, поскольку разница стиимости 1к.кв. и 2к.кв. в долларовом эквиваленте значительно уменьшилась.
Наибольшим спросом в январе 2009г. пользовались 1к.кв., но и отмечено значительное повышение спроса на "двушки".
Январь, 2009
| 1к.кв.($/кв.м.) | 2к.кв.($/кв.м.) | 3к.кв.($/кв.м.) | |
| Алексеевка | 928 | 879 | 913 |
| Центр | 1512 | 1438 | 1523 |
| Новые Дома | 857 | 726 | 881 |
| Павлово Поле | 928 | 1190 | 1000 |
| Салтовка | 1044 | 910 | 953 |
В феврале 2009г., как и ожидалось нашими экспертами, величина предложения значительно возрасла и составила 168,5% аналогичного показателя в январе.
Средневзвешенная стоимость 1м.кв. в спальных районах составила 957у.е., у цетнре - 1233у.е.
Февраль, 2009
| 1к.кв.($/кв.м.) | 2к.кв.($/кв.м.) | 3к.кв.($/кв.м.) | |
| Алексеевка | 1016 | 1000 | 1051 |
| Центр | 1131 | 1200 | 1370 |
| Новые Дома | 873 | 839 | 714 |
| Павлово Поле | 1060 | 1163 | 1230 |
| Салтовка | 882 | 855 | 808 |
| 1к.кв.($/кв.м.) | 2к.кв.($/кв.м.) | 3к.кв.($/кв.м.) | |
| Алексеевка | 983 | 770 | 792 |
| Центр | 1300 | 1757 | 1251 |
| Новые Дома | 801 | 761 | 753 |
| Павлово Поле | 1126 | 1089 | 958 |
| Салтовка | 832 | 877 | 838 |
В апреле, 2009г. величина предложения возросла на 11,78% относительно аналогичного показателя в марте. 2009г. Количесво выставляемых однокомнатынх квартир выросло на 166%, для "двушек" этот показатель составил 10,1%, "трешки" - 17,2%. Вцелом, отмечается спад цен на недвижимость, но незначительный.
Апрель, 2009г.
| 1к.кв.($/кв.м.) | 2к.кв.($/кв.м.) | 3к.кв.($/кв.м.) | |
| Алексеевка | 777 | 833 | 741 |
| Центр | 1149 | 1201 | 1338 |
| Новые Дома | 731 | 776 | 746 |
| Павлово Поле | 1061 | 1139 | 952 |
| Салтовка | 776 | 833 | 741 |
Май, 2009г.
| 1к.кв.($/кв.м.) | 2к.кв.($/кв.м.) | 3к.кв.($/кв.м.) | |
| Алексеевка | 823 | 765 | 839 |
| Центр | 948 | 988 | 1282 |
| Новые Дома | 829 | 684 | 814 |
| Павлово Поле | 974 | 984 | 769 |
| Салтовка | 893 | 833 | 781 |
В июне, 2009г. средневзвешенная стоимость 1м2 жилой недвижимости была зарегистрирована на уровне 826у.е. в спальных районах города и 1150у.е./м2 в его центральных р-нах.
Июнь, 2009г.
| 1к.кв.($/кв.м.) | 2к.кв.($/кв.м.) | 3к.кв.($/кв.м.) | |
| Алексеевка | 796 | 803 | 757 |
| Центр | 1100 | 1080 | 1272 |
| Новые Дома | 869 | 682 | 792 |
| Павлово Поле | 980 | 1000 | 819 |
| Салтовка | 780 | 899 | 737 |
В июле, 2009г. средневзвешенная цена 1м2 жилой недвижимости в спальных районах Харькова составила 934у.е., что на 13% выше соответствующей стоимости в июне.В центральных районах города наблюдается уена 1252у.е./м2.
Июль, 2009г.
| 1к.кв.($/кв.м.) | 2к.кв.($/кв.м.) | 3к.кв.($/кв.м.) | |
| Алексеевка | 980 | 950 | 987 |
| Центр | 1245 | 1159 | 1352 |
| Новые Дома | 898 | 859 | 757 |
| Павлово Поле | 1034 | 939 | 1075 |
| Салтовка | 987 | 926 | 813 |
Сентябрь, 2009г.
| 1к.кв.($/кв.м.) | 2к.кв.($/кв.м.) | 3к.кв.($/кв.м.) | |
| Алексеевка | 888 | 750 | 928 |
| Центр | 1709 | 1708 | 1464 |
| Новые Дома | 987 | 820 | 715 |
| Павлово Поле | 1129 | 926 | 800 |
| Салтовка | 938 | 864 | 789 |
По данным агентства недвижимости "АВЕРС" в октябре 2009г. средневзвешенная цена м.кв. в спальных районах составляет 1011у.е/м.кв., что на 15,28% больше аналогичной стоимости в сентябре.
С другой стороны, в центральных районах города, таких как Нагорный, Нижний Центр, Госпром и т.д. цена 1м.кв. значительно снизилась и составляет 77,38% стоимости в сентябре 2009.
Октябрь, 2009г.
| 1к.кв.($/кв.м.) | 2к.кв.($/кв.м.) | 3к.кв.($/кв.м.) | Средняя стоимость | |
| Алексеевка | 1087 (+22,4%) | 990 (+32%) | 1015 (+9,4%) | 1030 |
| Центр | 1113 (-34,8%) | 1409 (-17,5%) | 1257 (-14,14%) | 1259 |
| Новые Дома | 837 (-15,2%) | 920 (+12,2%) | 985 (+37,76%) | 914 |
| Павлово Поле | 1114 (-1,33%) | 1107 (+19,55%) | 1086 (+35,37) | 1102 |
| Салтовка | 1156 (+23,24%) | 933 (+7,98%) | 902 (+14,3%) | 997 |
В ноябре 2009г. цены на недвижимость практически не изменились, наиболее сильный скачок наблюдаетя на 1ком. квартиры в районе Новых Домов и 2 ком. квартиры на Салтовке.
Ноябрь, 2009г.
| 1к.кв.($/кв.м.) | 2к.кв.($/кв.м.) | 3к.кв.($/кв.м.) | Средняя стоимость | |
| Алексеевка | 1069 (-1,65%) | 945 (-4,54%) | 1015 (+0%) | 1009 |
| Центр | 1207 (+8,9%) | 1272 (-9,72%) | 1339 (+6,52%) | 1272 |
| Новые Дома | 979 (+16,96%) | 879 (-4,46%) | 988 (+0,3%) | 949 |
| Павлово Поле | 1088 (-2,33%) | 1009 (-8,85%) | 1098 (+1.1%) | 1065 |
| Салтовка | 956 (-17.3) | 1034 (+10.8%) | 840 (-6.87%) | 943 |
В декабре 2009г. средневзвешенная стоимость 1кв. метра в спальных районах Харькова составила 897,5у.е./м2, в центральных районах города цена м.кв. составила 1244у.е./м2. Вцелом, по итогам последнего месяца 2009г., цены на недвижимость в Харькове упали всреднем на 7,71% по сравнению с ноябрем 2009г.
Декабрь, 2009г.
| 1к.кв.($/кв.м.) | 2к.кв.($/кв.м.) | 3к.кв.($/кв.м.) | Средняя стоимость | |
| Алексеевка | 807 (-32,4%) | 820 (-15,2%) | 850 (-19,4%) | 825 |
| Центр | 1613 (+25,17%) | 1010 (-25,94%) | 1109 (-20,74%) | 1244 |
| Новые Дома | 1016 (+3,61%) | 789 (-11,4%) | 755 (-30,86%) | 853 |
| Павлово Поле | 946 (-15,01%) | 941 (-7,23%) | 1159 (+5,26%) | 1035 |
| Салтовка | 940 (-1,6%) | 896 (-15,4%) | 797 (-5,39%) | 877 |
На графике представлена тенденция роста цен на квартиры в "спальных" районах г. Харькова:
Links:
[1] http://www.avers.in.ua/print/node/13618