Аналитика 2010

По данным агентства невижимости АВЕРС в начале 2010г. был отмечен рост цен на недвижимость как в спальных, так и в центральных районах Харькова. Например, средневзвешенная стоимость 1м.кв. в центральных районах готода, таких как Нагорный район, Госпром, Центр и Нижний Центр,составила 1400ц.е./м2.

В спальных районах (Алексеевка, Новые Дома, Павлово Поле, Салтовка) аналогичный показатель составил 954у.е./м.кв., что на 6,3% больше соответствующего значения в декабре 2009г.

Январь, 2010г.

	1к.кв.($/кв.м.)	2к.кв.($/кв.м.)	3к.кв.($/кв.м.)	Средняя стоимость
Алексеевка	1106	866	917	963
Центр	1493	1355	1354	1400
Новые Дома	939	898	852	896
Павлово Поле	1103	1006	960	1023
Салтовка	978	915	811	935

В феврале 2010г. цены на недвижимость в спальных районах города были незначительно снижены. Например, средняя стоимость 1 ком. квартиры в спальных районах, таких как Алексеевка, Новые Дома и Салтовка, в феврале составила 33,8тыс.у.е., что на 6,42% ниже аналогичной стоимости в январе 2010г. Аналогичное незначительное падение произошло для "двушек" и "трешек". Для 4-х комнатных квартир падение цены было более значимым и составило 29,3% в сравнении с январем 2010г.

Что касается стоимости 1м.кв. в центральных и спальных районах города Вы можете видеть в таблице. Таким образом, средняя стоимость 1м.кв. в Центре Харькова составила 1247у.е./м.кв., что на 10,93% ниже аналогичного значения в январе; в спальных районах города данный показатель составил 905у.е.

Февраль, 2010г.

	1к.кв.($/кв.м.)	2к.кв.($/кв.м.)	3к.кв.($/кв.м.)	Средняя стоимость
Алексеевка	934 (-15,55%)	954 (+10,16%)	947 (+3,27%)	945
Центр	1193 (-20,09%)	1230 (-9,22%)	1319 (-2,58%)	1247
Новые Дома	979 (+4,26%)	831 (-7,46%)	714 (-16,2%)	841
Павлово Поле	1000 (-9,34%)	1047 (-4,07%)	940 (-2.06%)	956
Салтовка	918 (-6.13%)	948 (+3.6%)	768 (-5.3%)	878

В марте 2010г. средняя стоимость квартир на вторичном рынке Харькова возрасла на 5,7%.

Март, 2010г.

	1к.кв.($/кв.м.)	2к.кв.($/кв.м.)	3к.кв.($/кв.м.)	Средняя стоимость
Алексеевка	912 (-3,29%)	1073 (+12,47%)	952 (+0,53%)	979
Центр	1645 (+37,89%)	1304 (+6,02%)	1550 (+17,51%)	1499,67
Новые Дома	915 (-6,54%)	961 (+15,64%)	855 (+19,75%)	910,33
Павлово Поле	1256 (+25,60%)	1035 (-1,15%)	1019 (+8,4%)	1103,33
Салтовка	965 (+5,12%)	953 (+0,53%)	858 (+11,72%)	925,33

В апрель 2010г. цены на недвижимость в спальных районах города существенно выросла. Например, средняя стоимость 1 ком. квартиры в спальных районах, таких как Алексеевка, Новые Дома и Салтовка, в апреле составила 44,28тыс.у.е., что на 32,17% выше аналогичной стоимости в марте 2010г. Аналогичное увеличение произошло для "двушек" 6,61%, "трешек" 19,97% и 4-х комнатных квартир на 14,15%. Увеличение цен в среднем по спальным районам составило 17,08% в сравнении с мартом 2010г.

Что касается стоимости 1м.кв. в центральных и спальных районах города Вы можете видеть в таблице.

Апрель, 2010г.

	1к.кв.($/кв.м.)	2к.кв.($/кв.м.)	3к.кв.($/кв.м.)	Средняя стоимость
Алексеевка	1170 (+28.29%)	1108 (+3.26%)	990 (+3.99%)	1089
Центр	1325 (-19.45%)	1444 (+10.74%)	1436 (-7.35%)	1401
Новые Дома	1113 (+21.64%)	985 (+2.50%)	850 (-0.58%)	982
Павлово Поле	1163 (-7.40%)	1136 (+9.76%)	1327 (+30.23%)	1208
Салтовка	1065 (+10.36%)	946 (-0.73%)	740 (-13.75%)	917

В мае 2010г. средняя стоимость квартир на вторичном рынке Харькова существенно снизилась на 23,8%.

Май, 2010г.

	1к.кв.($/кв.м.)	2к.кв.($/кв.м.)	3к.кв.($/кв.м.)	Средняя стоимость
Алексеевка	1088 (-7.01%)	1085 (-2.08%)	1017 (+2.73%)	1063
Центр	1197 (-9.66%)	1208 (-16.34%)	1082 (-24.65%)	1162
Новые Дома	905 (-18.69%)	824 (-16.35%)	782 (-8.00%)	837
Павлово Поле	978 (-15.91%)	1050 (-7.57%)	1078 (-18.76%)	1035
Салтовка	997 (-6.38%)	943 (-0.32%)	747 (+0.95%)	895

В июне 2010г. цены на недвижимость в спальных районах города не существенно выросла. Например, средняя стоимость 1 ком. квартиры в спальных районах, таких как Алексеевка, Новые Дома и Салтовка, в июне составила 36,37 тыс.у.е., что на 10,71% выше аналогичной стоимости в мае 2010г. Немного другая картина для "двушек", цена уменьшилась не существенно, всего на 0,69%, а на "трешки" увеличилась 12,04% и 4-х комнатных квартир на 1,51%. Увеличение цен в среднем по спальным районам составило 5,57% в сравнении с маем 2010г.

Что касается стоимости 1м.кв. в центральных и спальных районах города Вы можете видеть в таблице.

Июнь, 2010г.

	1к.кв.($/кв.м.)	2к.кв.($/кв.м.)	3к.кв.($/кв.м.)	Средняя стоимость
Алексеевка	1042 (-4.23%)	975 (-10.14%)	946 (-6.98%)	987
Центр	1328 (+10.94%)	1383 (+14.49%)	1036 (-4.25%)	1249
Новые Дома	978 (+8.07%)	822 (-0.24%)	861 (+10.10%)	887
Павлово Поле	1219 (+24.64%)	1188 (+13.14%)	1400 (+29.87%)	1269
Салтовка	997 (0%)	804 (-14.74%)	714 (-4.42%)	838

В июле 2010г. средняя стоимость квартир на вторичном рынке Харькова в спальных районах города не существенно снизилась на 5.07%.Остальные изменения по районам Вы можете вижеть на таблице ниже. И в сровненить цены с начала 2010 года на диаграмме.

Июль, 2010г.

	1к.кв.($/кв.м.)	2к.кв.($/кв.м.)	3к.кв.($/кв.м.)	Средняя стоимость
Алексеевка	1156 (+10.94)	1050 (+7.69)	1037 (+9.62)	1081
Центр	1128 (-15.06)	1441 (+4.19)	1384 (+33.59)	1317
Новые Дома	946 (-3.27)	859 (+4.50)	815 (-5.34)	873
Павлово Поле	1123 (-7.88)	1194 (+0.51)	1252 (-10.57)	1189
Салтовка	892 (-10.53)	898 (+11.69)	787 (+10.22)	859

В августе, цены на недвижимость в спальных районах города Харькова, на 1-4 комнатные квартиры, увеличились на 6,79% в сравнении с июлем месяцем.